毛坯房水电改造知识与注意事项
三十一）电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容；（三十二）阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；（三十三）应该与工人明确沟通意图，设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线；（三〖Fourteen〗、）电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管和变头。
电改也是要特别的注意，一定要保证线为活线这样维修起来会比较方便的。这边提醒大家：墙面是不可以开横槽距离（比如说像承重墙的距离30CM，非承重墙距离大概就是50CM）线管比较好就是使用金属管卡固定就可以了，间距也是要特别的注意，不能大于60CM。
在进行毛坯房水路改造的过程当中，一定要提前规定清楚各种用水设施的具体位置，并且还需要详细检查一下水管管道，看看是否有渗漏现象。而在电路改造的过程当中，一定要提前确定自己家中所摆放的电器位置，然后再根据实际情况进行布局。
购买精装修的房子时,有哪些注意事项?
在购买精装修的房子的时候，要跟房产公司签订购房合同，而且签合同的时候要注意合同上的条款。验房 在交钱之前，比较好去验房，很多的房产公司的口号是“拎包入住”，然而精装修的房子跟全装修的房子有一定的区别。
精装修交房注意事项包括哪些 空气质量检测验收 『1』精装修的房子的硬装方面都是装修好的，所用的装修材料都是开发商选取的，所以对装修材料的质量方面无法确定，因此买房人应该对房屋中的空气质量进行检测，假如房屋中的空气质量不达标的话，那么买房人是不可以入住的。
注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用，从而造成面积浪费，空间利用率不高。
毛坯房验收经验和常识看了之后再验房心里有底
墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
精装修验房一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先当真查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝比较好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危机，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量问题。
验收毛坯房。正所谓防人之心不可无，即便是再正规的开发商，我们对于毛坯房也要经过仔细的验收！而验收的主要点就在于：用工材料、水电安装、防水性能、层高、门窗、地平等方面。只有这些全部都算合格之后，才能为之后的正是装修做好基础，才不会让我们后期的施工遇到麻烦。整体的布局。
收楼注意事项有哪些?验房流程是怎样的?
〖Ⅰ〗、如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。实在不放心的可以去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。
〖Ⅱ〗、先看整体外观。业主验房时步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。
〖Ⅲ〗、收楼验房的步骤：检测房屋面积，需出具测绘报告；检查房子质量，小区配套是否齐全；领取钥匙。
〖Ⅳ〗、收楼时注意事项有备齐各种收房资料、和开发商共同验收新房、签收房文件时“留一手”、仔细查看《备案表》、未收房不应提前缴费、发生面积误差及时解决。收楼存在的陷阱有限时收房、交房证件不齐、先签文件后验房、疲劳战。
〖Ⅴ〗、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。
〖Ⅵ〗、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
买毛坯房应注意什么
买现房毛坯房注意事项如下说明：看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后，发展商就必须对终生负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。
毛坯房收房注意事项在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。
毛坯房交房时要注意哪些事项？查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
毛坯房自己验收流程步骤详解
〖Ⅰ〗、毛坯房自己验收流程步骤详解对入户门进行验收，检查入户门开关有没有异响，是否灵活，门表面有无划痕或磕碰的情况，门框和墙体连接是否严密。对墙面验收，检查墙面是否有裂纹，是否平整，有无脱落、鼓包现象，顶部有没有渗漏。
〖Ⅱ〗、毛坯房自己验收流程步骤详解 对入户门进行验收，确保门框、门扇、合叶以及锁具等部件都完好，开关门通畅。对房屋面积、层高进行验收，要求合同签订面积与实际面积误差不能超过3%，否则业主有权拒绝收房。同时，如果层高不符合要求，也可以要求开发商进行整改或者赔偿。
〖Ⅲ〗、带齐收房工具：比如卷尺、小榔头等；查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。检查房屋的所有细节：包括墙面、地面、门窗、给排水、防水、电路等。
〖Ⅳ〗、毛坯房自己验收流程步骤详解：先要对入户门进行验收，保证门框门扇都是完好无损的，而且一些五金件不会导致开关门出现障碍。进入到房屋内部之后，先要测量房屋的面积和层高，如果和当时所签署合同当中的面积和层高误差超过3%，业主有权拒绝收房，当然也可以要求开发商进行整改或者是给予赔偿。
〖Ⅴ〗、自己验收毛坯房的细节验门窗：门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封；密封胶表面应光滑，顺直，无裂纹。
毛坯房验收经验和常识和毛坯房屋验收需要注意哪些事项的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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